Viel Platz für die ganze Familie mit herrlichem Grundstück!
399.000,00 € - 74838 Limbach-Heidersbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 128074418#kvVdd
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74838 Limbach-Heidersbach
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 217 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 983 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herrn Christian Baumbusch
Baumbusch Immobilien
Objektbeschreibung
Alles andere als von der Stange finden Sie in diesem großzügigen Wohnhaus in Randlage von Heidersbach.
Das 1983 massiv erbaute Wohnhaus steht auf stolzen 983 qm Grund und erfuhr in den letzten Jahren bereits aufwendige Modernisierungen (Badezimmer, Heizung, Dach und mehr).
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz (auch) für eine große Familie oder Freiberufler die von Zuhause arbeiten.
Eine separate Einliegerwohnung ist darstellbar.
Über das Esszimmer kommt man in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Wohn- und Lebensqualität auf rund 217 qm. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den herrlichen Garten.
Der Keller verfügt über genügend Stauraum. Ein Hobbyraum und die Infrarotkabine runden dieses nicht-alltägliche Angebot ab!
Genügend Platz für Ihren Fuhrpark ist vorhanden.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Limbach-Heidersbach, einem charmanten Stadtteil von Limbach im Herzen von Deutschland. Limbach-Heidersbach ist bekannt für seine Landschaft, die von grünen Wiesen und dichten Wäldern umgeben ist. Die ruhige und familiäre Atmosphäre zieht sowohl junge Familien als auch Naturliebhaber an. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und schöne Spazierwege.
Limbach ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten und kann das breite kulturelle Angebot der Region genießen.
Die Region um Limbach-Heidersbach besticht durch ihre vielfältige Natur, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Fußball einlädt. Die Nähe zu Seen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Zudem ist die Region für ihre regionalen Spezialitäten und traditionellen Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 79,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Bioenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 22.10.2025
- Ausweis gültig bis 21.10.2035
Sonstiges
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