Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen Wohn-/und Lebensqualität auf insgesamt 206 m² Gesamtfläche. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche nebst Speisekammer und 2 Badezimmer (1 davon 2015 altersgerecht modernisiert). Ein Kaminanschluss sorgt für kuschelige Wärme.
Zusätzlich gibt es ausreichend Kellerräume!
Die Außenanlage umfasst einen großzügigen Garten (über 838 qm) mit viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien.
Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als eine ideale Gelegenheit für Familien.
Das angebaute Nebengebäude inkl. Garage (7,5 m x 5m) eignet sich bestens zum Unterstellen von Fahrzeugen oder für Hobbyschrauber.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Buchen, einer charmanten Stadt im Odenwald. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen, gepflegten Straßen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit eine familiäre Atmosphäre.
Buchen ist eine Stadt mit historischem Charme und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Altstadt besticht durch ihre Fachwerkhäuser und gemütlichen Cafés. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das Schloss und das Museum sorgen für Abwechslung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen Buchen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.
Die Region Odenwald ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Zahlreiche Burgen, Schlösser und idyllische Dörfer prägen das Bild der Umgebung. Die traditionelle Küche und die vielen Feste und Veranstaltungen machen den Odenwald zu einem beliebten Ausflugsziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
| Endenergiebedarf | 295,41 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 03.11.2021 |
| Ausweis gültig bis | 02.11.2031 |
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