Entspanntes Wohnen in ruhiger Lage!
359.000,00 € - 74749 Rosenberg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 128074224#kvVdd
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74749 Rosenberg
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 359.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 876 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herrn Christian Baumbusch
Baumbusch Immobilien
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 besticht mit einer Wohnfläche von 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von 876 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt, und die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Eine Zentralheizung und der Pelletsofen sorgen insbesondere an kalten Tagen für kuschelige Wärme!
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für eine Familie. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Sanitäreinrichtungen.
Die Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage sowie ein Parkplatz bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Autos.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein, und die Terrasse eignet sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Der Pool rundet dieses nicht-alltägliche Angebot ab!
Diese Immobilie bietet alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünscht.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Rosenberg, einer charmanten Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis. Der Ortsteil besticht durch seine grünen Gärten, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Rosenberg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Die Region um Rosenberg ist für ihre idyllische Landschaft und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Berge vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 68,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 04.09.2025
- Ausweis gültig bis 03.09.2035
Sonstiges
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