Wohnen am Bach!
169.000,00 € - 69427 Mudau - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 128074230#kvVdd
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 69427 Mudau
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 354 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herrn Günther Baumbusch
Baumbusch Immobilien
Objektbeschreibung
Dieses charmante Häuschen am Bach bietet gerade der jungen Familie Lebensqualität und entspanntes Wohnen. Das ebenerdige Grundstück mit Zugang zum Bach bringt nicht nur Kinderaugen zum Leuchten. Das Haus wurde vor wenigen Jahren kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand, geheizt wird es mit einem Kachelofen sowie mit einer Infrarotheizung.
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Lage
Mudau ist als anerkannter Luftkurort für seine gute Gastronomie bekannt. Ein 18 Loch-Golfplatz ist ebenso vorhanden wie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Schule. Jeweils nur eine Fahrstunde nach Frankfurt, Würzburg oder Heidelberg.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 196,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 09.05.2025
- Ausweis gültig bis 08.05.2035
Sonstiges
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