665.000,00 € - 69427 Mudau - Einfamilienhaus
Architektur die begeistert! Ein wahrer Blickfang!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herrn Christian Baumbusch
Baumbusch Immobilien
Objektbeschreibung
Architektur die begeistert!
Wohnen auf höchstem Niveau bietet dieses neu erbaute Wohnhaus mit Doppelgarage und Photovoltaikanlage in einer ruhigen Lage von Langenelz.
Modernste und hochwertige Baumaterialien sorgen für eine extrem günstige Energiebilanz.
Bodentiefe Fenster- und Türelemente schenken helle, lichtdurchflutete Räume und somit perfekte Wohnqualität (Deckenhöhe bis zu 6 m!) auf einer Ebene.
Der besondere Grundriss sowie der atemberaubend, großzügige Wohnbereich mit Ausgang zu der zur Abendsonne ausgerichteten und überdachten Terrasse, dürften Ihnen gefallen!
Edle Fußböden laden zum Barfußlaufen ein, der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für kuschelige Wärme gerade an kalten Tagen.
Zwei Bäder lassen keine Wünsche offen und sorgen schon am Morgen für gute Laune.
Die gesamte Gebäudetechnik inkl. Batteriespeicher und Wallbox wird Sie begeistern!
Nutzfläche und Stauraum sind ebenfalls großzügig vorhanden.
Ausbaureserven für weitere Schlafräume sind vorgesorgt!
Komplettiert wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine großzügige und direkt zugängliche Doppelgarage mit separatem Heizraum!
Sie suchen das ganz Besondere und möchten sich den ganzen Baustress ersparen?
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil von Mudau, Langenelz, welcher sich im Odenwaldkreis in Baden-Württemberg befindet. Mudau ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, einer grünen Umgebung und einer entspannten Atmosphäre. Es bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet Ruhe und Erholung.
Die Stadt Mudau ist eine charmante Kleinstadt mit etwa 4.000 Einwohnern. Sie überzeugt mit einer historischen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. In Mudau finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Stadt ist von einer grünen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.
Die Region Odenwald, in der sich das Einfamilienhaus befindet, ist bekannt für ihre Naturschönheiten und ihre ländliche Idylle. Der Odenwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Wassersport. Die Region ist zudem für ihre traditionelle Küche und ihre regionalen Feste bekannt. Insgesamt bietet der Odenwald eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie Heidelberg, Mannheim und Frankfurt.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 22,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 11.12.2022 |
| Ausweis gültig bis | 10.12.2032 |
