379.000,00 € - 64760 Oberzent Hetzbach - Einfamilienhaus
Idyllisches Leben in herrlicher Natur-Randlage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herrn Christian Baumbusch
Baumbusch Immobilien
Objektbeschreibung
In beneidenswerter Randlage steht dieses charmante Wohnhaus aus dem ursprünglichen Jahr 1900!
Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von stolzen 14.328 m².
Der Gebäudezustand ist gepflegt und eine letzte Modernisierung wurde im erst Jahr 2022 durchgeführt.
Mit einer Wohnfläche von 217 m² bietet das Haus ausreichend Platz für mindestens eine Familie.
Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem gibt es eine Zentralheizung, einen Keller und eine Terrasse.
Highlight ist der Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne!
Das Nebengebäude eignet sich ideal als Lagerhalle, Unterbringung von Fahrzeugen und Campingwägen sowie als Behausung für Pferde und andere Tiere.
Das Wohnhaus bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort!
Die ruhige Lage und die großzügige Grundstück bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Mit seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, die ein idyllisches Zuhause im Grünen suchen.
Ein Angebot, wie Sie es selten finden! Sie möchten mehr erfahren?
Fordern Sie jetzt das ausführliche Expose an!
Lage
Das Anwesen befindet sich in dem Ortsteil Hetzbach, welcher zur Stadt Oberzent gehört. Hetzbach zeichnet sich durch seine idyllische Lage mitten im Grünen aus. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Hier kann man die frische Luft genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.
Oberzent liegt im Odenwaldkreis in Hessen und ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre historische Altstadt. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. das Schloss Reichenberg oder das Kulturzentrum Alte Schule. In Oberzent findet man zudem alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Region Odenwald ist für ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Wander- und Radwege bekannt. Hier kann man die frische Luft und die Stille der Wälder genießen. Auch kulturell hat der Odenwald einiges zu bieten, wie z.B. die zahlreichen Burgen und Schlösser oder die traditionellen Fachwerkstädte. Die Menschen hier pflegen ein geselliges und bodenständiges Leben, das geprägt ist von Tradition und Naturverbundenheit.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 412,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 02.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 01.06.2035 |
