Naturverbundenes Wohnen mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten!
479.000,00 € - 74850 Schefflenz - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 128074248#kvVdd
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74850 Schefflenz
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Kaufpreis: 479.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 874 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herrn Christian Baumbusch
Baumbusch Immobilien
Objektbeschreibung
In gesuchter Lage von Schefflenz steht dieses ursprünglich teils 1954 errichtete und im Jahr 2002 kernsanierte sowie erweiterte Wohnhaus mit Garage.
Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene (aber auch zusammenlegbare) Wohnungen. Interessant daher auch für zwei Generationen und Freiberufler.
Wohn- und Lebensqualität auf rund 260 qm. Die Liebe zu Details werden Ihnen gefallen!
Der Kachelofen sorgt besonders an kalten Wintertagen für kuschelige Wärme.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.
Der so gewonnene Strom wird eigengenutzt, der Rest wird eingespeist. Ein Batteriespeicher und die Wallbox komplettieren die gute Energiebilanz!
Das 874 qm große Grundstück bringt nicht nur Kinderaugen zum Leuchten.
Eine Außensauna bringt den besonderen Wellness-Flair!
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Lage
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im idyllischen Schefflenz, am Rande einer grünen und ruhigen Wohngegend gelegen. Schefflenz zeichnet sich durch seine gepflegten Einfamilienhäuser und großen Gärten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet einen erholsamen Kontrast zur Hektik der Stadt.
Die Gemeinde Schefflenz besticht durch ihren ländlichen Charme und ihre gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ist die Innenstadt schnell zu erreichen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen. Sie bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Sportvereinen. Schefflenz ist ideal für Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
Die Region um Schefflenz besticht durch ihre Naturvielfalt und ihre vielen Freizeitmöglichkeiten. Hier kann man ausgiebige Wanderungen im Odenwald unternehmen, an den nahegelegenen Flüssen und Seen entspannen oder die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung erkunden. Die Region ist bekannt für ihre Gastfreundlichkeit und ihre traditionelle Küche, die man in den gemütlichen Gasthäusern und Restaurants genießen kann.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 227,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2002
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 04.06.2025
- Ausweis gültig bis 03.06.2035
Sonstiges
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