Wohnen und Arbeiten im Herzen von Mudau!
199.900,00 € - 69427 Mudau - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 128074419#kvVdd
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 69427 Mudau
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 199.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 207 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herrn Günther Baumbusch
Baumbusch Immobilien
Objektbeschreibung
Viel Haus für vergleichsweise wenig Geld bietet Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit Ladenfläche in Mudau. Rund 180 qm Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen sind ideal für die Großfamilie.Der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss bietet Ihnen Möglichkeiten nach getaner Arbeit zu entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Laden-/Bürofläche von 82 qm sowie der Heiz- und Waschraum. Das ursprünglich 1903 massiv erbaute Wohnhaus wurde 1971 erweitert und umgestaltet. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert.
Ideal auch für Kapitalanleger!
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Lage
Mudau ist als anerkannter Luftkurort für seine gute Gastronomie bekannt. Ein 18 Loch-Golfplatz ist ebenso vorhanden wie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Schule. Jeweils nur eine Fahrstunde nach Frankfurt, Würzburg oder Heidelberg.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 310,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 01.10.2025
- Ausweis gültig bis 01.10.2035
Sonstiges
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