285.000,00 € - 74736 Hardheim-Schweinberg - Mehrfamilienhaus
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Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herrn Günther Baumbusch
Baumbusch Immobilien
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Häuser (Baujahr 1952 und 1963) mit einer Wohnfläche von 282,85 m² sowie einer großzügigen Scheune. Vier Wohnungen mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Die Mieteinnahmen betragen 22.800 € p.a.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schweinberg in Hardheim. Schweinberg ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, der durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur besticht. Hier kann man die Ruhe und die frische Luft genießen und zugleich von einer guten Infrastruktur profitieren. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem familienfreundlichen Ort macht.
Hardheim selbst ist eine charmante Kleinstadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen für Jung und Alt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Buchen oder Mosbach. Zudem zeichnet sich Hardheim durch seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem Schloss als Wahrzeichen aus.
Die Region um Hardheim ist geprägt durch ihre malerische Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Das idyllische Neckartal und der nahegelegene Odenwald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem ist die Umgebung für ihre Weinanbaugebiete bekannt, in denen man regionale Weine probieren und genießen kann.
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
