327.000,00 € - 74746 Höpfingen - Einfamilienhaus
Wohnen in Randlage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Jeannine Baumbusch-Ferenc
Baumbusch Immobilien
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 216 m² wurde im Jahr 1974 erbaut (Ausbau Dachgeschoss 1995, Wintergarten 2000) und befindet sich auf einem 923 m² großen Grundstück welches nicht nur Kinderaugen zum Leuchten bringt. Die Hauptwohnung besteht aus 5 Zimmern, einem Wintergarten, zwei Bäder, WC und Küche. Ein weiteres Zimmer steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmer, Küche und Badezimmer diese verfügt über einen separaten Eingang. Selbstverständlich können die beiden Wohnungen auch im Ganzen genutzt werden. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen/Infrarot (Wintergarten über Gas).
Die Räumlichkeiten des Hauses bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Der Balkon mit Fernblick lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein, während die Terrasse ideal für gesellige Abende im Freien ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Die zwei Garagen machen das Angebot rund.
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Lage
Höpfingen bietet als selbständige Gemeinde viel Wohn-und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso vorhanden wie ein-falls gewünscht -außerordentlich vielseitiges und ausgeprägtes Vereinsleben. Hallenbad, Kindergarten, Schule.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 196 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 13.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 12.03.2035 |
