135.000,00 € - 74722 Buchen - Doppelhaushälfte
Spielwiese für Handwerker!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herrn Christian Baumbusch
Baumbusch Immobilien
Objektbeschreibung
Diese ursprünglich bereits 1925 erbaute Doppelhaushälfte mit Doppelgarage befindet sich in zentrumsnaher Lage von Hettingen.
Renovierungsarbeiten stehen dem Haus gut zu Gesicht, Lebensqualität auf rund 136 qm Wohnfläche und 85 qm Nutzfläche!
Ähnlich wie beim Fußballspiel bedarf es hier Athletik, Kraft, Ausdauer und vor allem Geschick (Technik), bevor Sie die Früchte Ihrer Arbeit genießen können.
Was den Innenausbau anbelangt, sind Sie ungezwungen von jeglichen Vorgaben.
Art und Umfang sowie die Geschwindigkeit bei Renovierungsarbeiten bestimmen alleine Sie als Spielgestalter.
Der günstige Einstiegspreis sollte Motivation genug sein, um dieses Projekt anzugehen.
Das 571 qm große Grundstück und der Balkon laden zum Entspannen nach getaner Arbeit geradezu ein!
Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an!
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Buchen, einer charmanten Stadt im Odenwald. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Buchen selbst ist eine lebhafte Kleinstadt mit historischem Charme und einer vielfältigen Kultur- und Freizeitszene. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Mannheim und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81.
Die Region um Buchen herum ist geprägt von idyllischer Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die malerische Landschaft lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Ruhe und Schönheit des Odenwalds zu schätzen wissen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 214,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1925 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 28.04.2023 |
| Ausweis gültig bis | 27.04.2033 |
