227.000,00 € - 74722 Buchen - Doppelhaushälfte
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Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Jeannine Baumbusch-Ferenc
Baumbusch Immobilien
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 (Anbau 1964 und Umbau 2009) bietet Ihnen Wohn-/und Lebensqualität auf 159 m². Das zweigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (ein weiteres Badezimmer zum Ausbau vorbereitet), Das Haus wurde die letzten Jahren umfangreich saniert (Fenster, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Dach mit Dämmung, neue Fassade mit Dämmung). Zusätzlich gibt es eine Terrasse, einen Kellerraum und eine Grundstücksfläche von 726 m².
Die Außenanlage der Doppelhaushälfte umfasst einen großzügigen Garten mit viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und eignet sich ideal für Grillabende im Sommer. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als eine ideale Gelegenheit für Familien, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen.
Die gut intakte Scheune (10m x 20m) eignet sich bestens zum unterstellen von Fahrzeugen oder für Hobbyschrauber.
Die Photovoltaikanlage, welche Ihnen die nächsten Jahren zusätzliche Einnahmen bringen wird, kostet 13.000 €.
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Lage
Buchen inklusive Eingemeindungen befindet sich mit seinen ca. 18.000 Einwohnern am Ostrand des Odenwaldes.
Von historischen Fachwerkbauten, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Schularten bis hin zum Kreiskrankenhaus, bietet Buchen eine gehobene Lebensqualität.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 134,13 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 28.05.2022 |
| Ausweis gültig bis | 27.05.2032 |
