379.500,00 € - 74706 Osterburken - Mehrfamilienhaus
Hier könnte Ihre Altersvorsorge stehen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herrn Christian Baumbusch
Baumbusch Immobilien
Objektbeschreibung
Dieses 1960 erbaute Vierfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 304 m² und einer Grundstücksfläche von 696 m².
1992 wurde das Dach aufgestockt.
Es verfügt über eine Satteldachkonstruktion und ist in Massivbauweise errichtet.
Die Immobilie bietet insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Wohnräume erstrecken sich über insgesamt 4 Etagen und bieten viel Platz auch für mehrere Parteien. Auch für Eigennutzer interessant!
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Im UG: Ein Single-Appartment
Auf den restlichen Etagen EG, OG und DG: Jeweils Dreizimmerwohnungen.
Die Wohnung im Dachgeschoss steht aktuell leer und kann sofort eigengenutzt oder ebenfalls vermietet werden.
Der Gebäudezustand ist gepflegt.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
6 Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet somit eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.
Ein wichtiger Baustein für Ihre Altersvorsorge - Ihre Vorsorgeimmobilie!
Sichern Sie sich dieses Filetstück bevor es ein anderer tut!
Interessiert? Fordern Sie jetzt das ausführliche Expose an!
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Osterburken. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Familien schätzen die kinderfreundliche Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Osterburken selbst ist eine charmante Kleinstadt in der Region Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, in der sich viele gut erhaltene Fachwerkhäuser und kleine Geschäfte befinden. Es gibt zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Osterburken bietet zudem ein reges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres.
Die Region Neckar-Odenwald-Kreis ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Odenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der Neckar für Wassersportler und Naturliebhaber ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Region besticht zudem durch ihre gute Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Mannheim, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 171,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 19.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 18.05.2035 |
